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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
by viare
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いいなぁ
昨日は、1日ゆっくりでした。

それにしても、きちんと食事して運動をしないと

たった1日でも、体重が増えます。

えらいこっちゃ。

歳を重ねるごとに、努力は必要ですね。

今日は、ジムです。

「弾丸トラベラー」という番組、

たまに録画するのですが、先週と昨日は、Baliの内容でした。

見た方しかわかりませんが、

Baliにいて現場にいない時や友達が来ているときは

毎日、あんな感じです。

空気もうまいし、空もきれいだし、人は優しいし、

子供たちの目はきれいだし、楽しいに決まっています。

また、そろそろBaliですな。

リアルタイムの話題ではないので、

少し遅いですが、

「ガイヤの夜明け」なのですが、

そこに出ていた、内装屋さんだったか、

設計士さんの提案で、

家族で、部屋の壁塗るんですよ。

で、最後は、手形つけて・・・。

もちろん、コストも10数万円おとせてね。

あったかさが、素晴らしいなぁ、と思いました。

うちの今度のマンションの壁、

自分で塗ろうかな(笑)。

              Shigeki HAMAGUCHI
# by viare | 2009-11-01 00:40 | イカした不動産編
気をつけろ!!
それにしても、楽しくもあり、勉強になる1週間でした。

ほとんど、午前中はジム、昼と夕方と夜は、

お世話になっている業者さん、友人たちと飲み歩きでした。

夜だけだと、時間足りませんでしたからね。

月の半分は、日本にいないし、

1週間は家族なので、徘徊の月に7日だけは、

仕事関係や本当に仲の良い人たちと時間を使うように決めています。

だから、少し知り合った方たちに

「飲みに行きましょうよ。」と言われても

お世辞が使えず。

『無理。』と、言ってしまって申し訳ありませんね。

僕の琴線に触れる方は、言われる前に、

僕から言いますからね。

それにしても、今週よ~使いました。

もちろん、不動産屋の友人たちからは、

たくさん、奢られもしましたよ。

ただ、面白いもので、遊んでばかりいそうに思われがちですが、

自分が楽しむというより、周りを楽しませようとしているので、

気がついたら、仕事、ありえんぐらい調子がいいんです。

哀れみ好きな日本人が読むとムカつかれそうですが・・・。

調子が良すぎて怖いので、

少し頭冷やして行動していきます。

では、今日は、月末ですし、毎晩、遊びすぎで

いい加減な内容も多かったと思いますので、

少し真面目に書きましょう。

家賃回収のお仕事は、つかれます。

それにしても、連絡が取れる人は、まだ良いのだが、

連絡が取れない奴が、やっかい。

気の弱い僕は、何もできないのだが、

でも、僕には、神様が、ついているようで、

そう人たちは、玄関に何かイタズラされるようで、

部屋に入れなくなるようだ。

部屋のガスが、使えないように

イタズラされる人もいるようだ。

世の中には、悪い奴いますね。

でも、自業自得だとも言えますが・・・。

学生時代は、平気で人の部屋の郵便受けに、

爆竹入れて、イタズラしたことありましたが、

今の時代は、そんな人いないようですね。

そうそう、イタズラされた人、

そうなると、僕からの電話は、出ないクセに、

自ら電話が、かかってくる。

『部屋、入れません。』と・・・。

「大変ですね。すぐに対応します。

ところで、家賃・・・。」と、

優しい僕は、返答してあげますが・・・。

しかし、ウザすぎる。が、

ウザさでは、僕も負けません。

僕は、竹を割った性格ですが、

中に、モチと納豆と自然薯入っていますからね。

でも、簡単じゃんね。

退去するか、家賃払うか、だけのこと。

当たり前のことですが、

年数の浅い大家さんに教えましょう。

「いついつ、払います。」って言って、

払わない奴いるでしょう。

こいつ、慣れています。

払いません。

こいつとの期限ではなく、

自分と追い出す期限を決め

そんな言葉は、信じず早めに、追い出しかけましょう。

平気で、半年、1年、ためられますよ。

                Shigeki HAMAGUCHI
# by viare | 2009-10-31 00:08 | イカした不動産編
不義理
先日、ちと悲しいお話を耳にした。

きちんと、人間関係が出来ている友人が、

新しい事業部を立ち上げた。

そして、一気に事業を拡張しようと

代理店制度を取り入れ全国展開に乗り出した。

僕は、彼の実直な所が好きで、

彼は、人を裏切る人間ではないし、

一生の連れだと思うので、少しお手伝いがしたくなった。

ただ、僕も、得て不得手があり、

彼の新しい事業部に関しては、

確実に力になれる友人の心当たりがなかったので、

工務店系や新しい事業部を探している知り合いに声をかけた。

なので、友人に紹介をするときは、

皆、ある程度の付き合いはあるけど

仕事したことがないし、

責任は持てないので、自分で判断してね。と・・・。

自分で言うのもなんだが、

僕は、ワリと信用はある方だと思う。

なぜなら、これまで、約束を守らず、

逃げたことがないからである。

だから、人を紹介するときは、非常に気をつけている。

言い方はいろいろだが、

上記のように「紹介はするけど責任は持てないよ。」とか

例えば、良く行くお店や仕事関係の方から

「濱ちゃん、○○さんとお友達なんだって・・・。

○○さんが、自慢気に言ってたよ。」と・・・。

○○さんとは、面識もあるし、会えば話す。

でも、僕の中では友達ではない。

ここで、違うよ。と、

言うのも大人げないので、

『○○さんねぇ、友達と言うより、うん、知り合いだよ。』

頭の良い方なら、それで気づいてくれる。

まっ、アホは、わからないと思うが・・・。

話は、それてしまったが、その友人から連絡が・・・。

最初から、濱グッちゃんに聞いていたから

文句とかじゃないからね。

「他の県の事業部になった人たちや

なろうと考えている人たちからは、

提案や改善がとっても、くる。

何か一緒にがんばろうという熱意が伝わってくる。

でも、愛知は、受け身と言うか

何もせず、受注が入ると思っているのかわからないが、

どうも、あかんと・・・。」

「そりゃ、あかん。言いましょうか?」

「う~ん、ビシャっと、濱グッちゃんが、言うと、

いじけて益々、できなそうなので

言わなくていいよ。」

この件は、これで終わり。

数ヶ月後、友人も、本当にやる気があるのか

いついつまでに、電話で連絡ください。と、

代理店をやりたいと

言った4名に案内をだしたところ、

期日を守って、連絡があったのが、一人だけ・・・。

友人から、『なんか名古屋の経営者の勉強会って言っても

たいしたことないね。

こんなことも、できないなんて・・・。』と、メール。

確かにそうなのである。

仕事ができない奴は、

不義理をたくさんしているのだ。

そういえば、3,4年前、仕事が絶好調で

調子ぶっこいていた人に、

マンションを借りていただいていたことがある。

この人、金はあるくせに、連絡がとりずらかったり、

入金がいい加減だったりで、非常にやっかいだった。

ただ、お金は、とれるので、借りていただけるだけは

借りていただいていた。

今は、もううちのお客様ではないのだが、

たまに、『部屋、空いていませんか?』とか

『知り合いが、濱さんの部屋借りたいそうですが・・・。』と、

連絡をいただける。

ありがたいことだ。

しかし、中々、部屋が、空いていないというのもあるが、

もう貸したくない。

この人、周りからもそう思われているだろう。

ここのところ、商売の調子が悪いようである。

時勢も、あるが、いっぱい、周りに不義理したのだろう。

              Shigeki HAMAGUCHI





                
# by viare | 2009-10-30 08:16 | 独り言編
大切なのは・・・
昨日は、朝から打ち合わせが時間単位で多く、

他人から見たら忙しそうだし、

普通のことかもしれないが、

僕から見たら、超自分の時間がない日でした。

そのひとつの、現場の細かい打ち合わせ。

家や物件を2棟3棟以上建てた人は、

少し意味わかると思いますが、

細かい色づかいを、一生懸命考えて

本や見本から時間をかけて建材を使用しても、

誰も、気付かない。と、いうか、わからない。

けっこう、自己満で終わることが多い。

これは、あくまでも確率の話ね。

僕の物件の強みは、

立地、天井高、イタリア建材。

大本のことは、わかるというか、

自分で全部やっているが、、

最近、細かいことまではわからないというか、

自分の総合的なセンスのなさに、気がついた。

それも、ビルを何棟も建てた後に・・・。

多分、僕が選ぶモノ一つ一つは、いいとは思うが、

全体で見ると多分、イマイチである。

昨日の打ち合わせ中、相方や今までの設計士に、

電話しまくりである。

こんなことは、初めてだが・・・。

車で言うとわかりやすいと思うが、

フェラーリを買うのは、いいのだが、

ハンドルの色とかシートの色・素材から

タイヤなどなど、細かいことを決めろとなると、

決めれないことはないが、出来上がりが心配である。

もちろん、こだわることは、大切かもしれないが、

実質は、エンジンとボディがしっかりしていれば

後は、どうにでもなる。

マンションも同じである。

こんなことを書いて、馬鹿な奴に、

深い意味は、わからないと思うが、

細かい色選びは、センスの良い人に任せようと思った。

どんどん、自分のやるべきことが、わかり

非常に生きやすい環境にある。

大切なのは、自分が選択出来るということである。

               Shigeki HAMAGUCHI
# by viare | 2009-10-29 01:29 | 独り言編
そう見えましたか
昨日は、昼前から、イケてる経営者の会社に遊びに・・・と、

いうか近況報告のお話を・・・。

前向きな社長と会うと良い気分になれます。

天気もよかったので、自転車で移動。

風が、強かったですが、まぁ、いい気分でした。

そのまま、パスポートの申請場にいきました。

住民票・今までのパスポートを提出して、

記入した用紙と一緒に提出したら、

「国籍は、日本で間違いないですか?」だって・・・。

何人に、見えたのだろう。

やっぱイタリア人なのだろうか。

そういえば、一昨日のアクアビクスで、

後輩塾生に、

『黒いですね。って、地黒だったら、失礼ですね。』って

言われたなぁ。

                   Shigeki HAMAGUCHI
# by viare | 2009-10-28 23:58 | 独り言編
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