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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
by viare
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やれる時にやらないと・・・
一昨日は、お昼から新しいうちのテナントさんのお店に・・・。

友人のSちゃんと、夜から同じ予定があったので、

ワインは、1本ぐらいにしましょうと、約束していましたが、

なんか気の合う二人、気がついたら、生中から始まり

白、赤、スパークリング、忘れた。と、4本。

僕は、夕方から少し人と会うスケジュールでしたが、

行けるわけがない。飲んでる所に呼びましたよ。

すみませんねぇ~~~。

で、酔っ払いのまま、夜の予定先に顔を少し出したのだが、

服装がダメで、中に入れてくれなかったので、

すねて、一旦、家に帰って、着替えて戻ろうと思っていますいたが、

そのまま寝てしまい、1次会、2次会とすっぽかしてしまいました。

とほほ、です。

幹事の方、本当、申し訳ない。

で、起きたのが、23時。

携帯の電話とメールは、たくさん鳴っていたようだ。

23時からは、別の友人のHシーとH君と予定があり、

それは、大丈夫でした。

昼から飲んでた話をしたら、

Hシーに、『濱口さん、大丈夫ですか?』と、言われたのだが、

僕は、寝てたからもう、元気。

HシーとH君が、大丈夫か?と、思いましたよ。

だって、こうなると、僕、ウザいですからね。

結局、Barで数杯飲み、

うちのPH(ゲストハウスGHは、やめて、ペントハウスPHにしました。

ハワイに住んでいたH君に、言われました。

GHだと、何階でもそう言えますが、

せっかくの最上階、ペントハウスって、言ったほうが

いいですよ。って・・・。

ということで、濱ビルGHは、やめて濱ビルPHにしました。)で、

朝6時頃まで、シュワシュワ6本空きました。

アホですね。

で、昨夜も、しばらく日本をまた離れるため、

ご予定が・・・。

それにしても、他の人と比べたら、元気だし、体力あるし、

大丈夫なのだが、自分の体のことは、自分がよくわかる。

本当に、いろいろな面で、過去の自分より弱くなっている。

お酒にしろ、夜更かしにしろ、おねぇちゃんにしろ・・・。

若い時に、不摂生をすると、よくないとか言われるが、

若い時は、不摂生するものである。

食べ物もそうである。

以前より、食べられない。

太らないように気をつけていると、食事の量が減り、

胃も、小さくなるようだ。

知らない頃、今思うと、もっと食べとけばよかったなぁと思う。

お酒もそうである。

未だに、けっこう飲む方だと思うが、

眠くなったり、記憶がなくなることが、多くなってきた。

以前なら、ありえないことだ。

若い人に言いたい。

本当、とにかくやれる時に、とにかく何でも

やっておくべきである。

また、今度、とか言って思っていると、

絶対、後悔するよ。

                    Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-18 03:08 | つぶやき編
それにしても、
昨日は、飲みすぎた・・・・。

マジで・・・。

中身がなくて、ごめんなさい。

                Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-17 11:01 | 独り言編
すげぇ
昨夜は、結婚祝いで、以前H君に頂いた1996年のオーパスワンを

魯庵さんに持ち込み、H君と食事。

うまい料理にうまいお酒、そして、面白く身になる会話。

良い時間でした。

先日の旅行の時に、50人ほどの仲間の社長たちといて、

とても感じましたが、

儲からない人は、話がつまらん。

そして、評論家みたいな話ばかり。

ホント、経営者?

朝生?TVタックル?

くだらない討論は、聞きたくない。

大切なのは、『てめぇは、何をして生きて行くんだ。』と言うこと。

ところで、

カンブリア宮殿に出ていた山万の社長、素晴らしい人でした。

こんな人が、いるなんて、僕は、全く知らなかった。

本物は、中々、TV出ないですね。

本当の街創りは、時間もお金も、かかるんです。

いやぁ、すごいです。

少しでも、良いところ真似して、いきます。

お金儲け大好きで、今でも好きですが、

数年前から、心底、良い物件を創りたいと思っています。

良い物件っていうのは、利回りが良いってことではなく、

使う人、住む人が、笑顔になるってこと。

だから、良い土地が出たり、融資もこんな時代でも

とおっているのかなぁ、と思います。

Baliでも、顔晴りますよ。

また、写真増やしましたので、

よかったら見てください。

開発Blogです。

今日の名古屋は、雨ですが、

僕の心は、とってもさわやかな日です。

                     Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-16 09:26 | いい感じ編
台湾から帰国
台湾から帰国しました。
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近いですね。

ここなら、仕事的にすべての日数に参加できなくても、

顔は、出せますからね。

この勉強会に参加して10周年と、また仲間が

別の塾を立ち上げていくので、その追い出し旅行をかねて

50人ぐらいの勉強会の仲間と4日間一緒に過ごしました。

それにしても、思ったより物価は高い。

考え方を変えれば、日本が弱くなった。

リゾート好きな僕からしたら、台湾は、日本と同じなので、

魅力は、感じませんでした。

空いた時間を見つけ、数名の友人とショウロンポゥ屋さんを回りまして

初めて中のスープたっぷりのを食べて、これは、嬉しかったですね。

後、101は、本当、高いビルでした。

ここの85階だかで、Partyもしましたが、

まぁ、お酒飲むと場所のこと忘れますね。

それにしても、4日間仲間と語らい、

いい酒を飲めたのが、楽しかった。

皆さまに、幸が、多くありますように・・・。

                   Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-15 09:53 | つぶやき編
しばらく、ばっはぁはぁ~い
昨日の午前中は、少し二日酔い気味でしたが、

午後からは、もりかえし、ほぼ完ぺきな1日でした。

それにしても、いつも通り、楽しい1日でした。

今日から、ほんの少しですが、台湾です。

初めてなので、楽しみ半分、

勉強会の10周年なら、もっと違う場所、ねぇか

と半々である。

ただ、文句を言うのは簡単だが、

こういうPJLをやるのは、とっても大変。

やったことが、あるからわかるんですが・・・。

だから、すごい旅行になるのかな、と期待しています。

いざと、言う時の為に、知り合いの社長に

台湾で、お願い事をすれば、大丈夫という方も

一応、紹介していただいております。

人頼りだけだと、いけないでしょう。

仲間50人弱で行くので、とっても楽しみですが、

台湾なのに、なんか思ったより値段が高い。

Baliに、普通の旅行なら3回以上は楽にいける金額である。

もち、高級ヴィラ宿泊だと、2日も、持たないが・・・。

食事場所とかホテルが、良いならわかるが、

予想以上である。

また、感想は帰国後に・・・。

ネット環境もわからないので、PCを持っていきませんので、

手荷物がなくて、楽です。

今日は、5時半起きなのだが、

大丈夫か?

では、また・・・・。

                 Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-11 02:18 | 独り言編
高い・・・
昨夜は、友人の方のお誘いを受け、中部地方では、

多分、一番、高い(いろんな意味で・・・。)お住まいへ・・・。

景色、きれいでしたね。

こんな場所にお誘いを受けるようになっただけ、

ありがたいなぁ、と思います。

チビ太も、一緒に行ったので、何か為になればなぁと思います。

多分、なかなか、こういうところには、行けないですからね。

せっかくですので、シャンパンをお持ちしました。

ベルエポックを開けて、うまかった。

まぁ、こんな時は、通常の付き合いのことですので、

写真は、なしですみません。

そうそう、昨日は、

Aちゃんからマセラのスパークリングウォーターをいただきました。

なんか2009年に、ボトルのデザインのNO1に選ばれたそうです。

そういうとこ、うとくてすみません。

こんなん、よ~探すわと感心。

怖くて、値段が聞けませんでした(笑)。

Aちゃん曰く、うちのGHに来た時に、

普通の炭酸の入れ物がどうも、気になったらしい・・・。

ありがたいです。

多分、高いのでこれは買えませんが、

入れ替えて何度も使いたいと思います。

これは、またGHにカメラを持ちこんだ時に写真でも撮りますね。

ありがとう!!

このBlog書き中に、

相方曰く、炭酸とスパークリングウォーターは、違うよ、と

言われました。

知らんかった。

でも、誰にも迷惑かけていないしさ。

そんなんも、わからん僕です。

でも、毎日、楽しいし、イケてる人達と仲いいから、

いいですわ。

                 Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-10 00:23 | つぶやき編
新しい仲間登場
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山本ソテツです。

後輩のお花屋さんに、お願いしていたのが、届きました。

普通に、お店屋で買うと高いので、

いつも、市場で、買ってきてもらっているんです。

ついでに、ココヤシも、・・・。(これは、下の事務所に。)

うちのGHも、いい感じになってきたぞ。

                Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-09 00:04 | 独り言編
Blogネタ
僕は、人と話していたり、本を読んで、

思いつくとキーワードを、携帯からPC送る。

そこから話を膨らませ、Blogネタにする。

今朝、見たら「夢」と合ったが、

飲み過ぎて、覚えていない。

楽しい夜でしたが、

久しぶりに朝帰りである。

                   Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-08 06:53 | Baliの話
見学
Baliから帰国後、久しぶりに夜、家で食事をした。

やはり、落ち着く。

漫喫で、2週間ほど目を通していない週刊誌も、目を通し

貯まっていた録画番組も、見終わり、

月末の締めの作業も、終わりほっとしている。

それにしても、「IRIS」の終わり方は、『お~い。』でした。

「20世紀少年」は、『なるほどね。』と、・・・。

カンブリアの孫さんには、またしても多大なる学びが・・・。

多分、僕には、介護施設経営は、難しいだろうなと思いつつ、

いつチャンスがあるかわからないから、

勉強だけは、しておきたいということで、

いろいろな方の手を借り

先日、ホテルのような介護施設を訪問。

初めて、いいなぁと思える施設でした。

で、金額も、設備にしては、高くはない。

本当に高くない。

もちろん保証金も、驚くほどお値打ちである。

人気は、やっぱりあって50人ぐらい待ち。

綺麗なのは、もちろんのこと食事もちゃんとしたものでるし、

お風呂もかけ流しで広いし、

眺望もいい、で、今、僕に家庭がなく、

この値段なら、楽だし今から住んでもいいなぁと良い感じでした。

よくある施設のように、臭いも含め病院ぽくないし、

この施設にお住まいのご年配の方たちのお顔が、

おだやかなのである。

大体、こういう施設にいくと、

最悪なぐらいのお顔の方が多いのだが、

ここは、違った。

この施設を教えてくれたAさんのお知り合いの方のご尊父が、

ここに住んでいるのだ。

年齢は、90数歳。

仏さまのような顔立ち。

帰りに、Aさんのお知り合いの方が、

『父親あの年なのに、まだ彼女ほしいとかいって、

恥ずかしいですわ。』とか言っていましたが、

そんなことは、ありませんよ。と返しておいた。

人間は、そうでなくっちゃいけません。

いつまでも、色気がないと・・・。

女性も同じです。

中途半端に、顔が整っている女性でも、

もちろんだらしない男が多いので、

男のせいでもあるが、

女を捨てちゃっているというか、

どうも冷めている女性と話すと

本当、かわいそうに思える。

大体、そういう方の顔は、意地悪な顔立ちなのである。

一言、二言話せばわかる。

こちらの気分が害されるので、

二度と逢わないようにするのが一番。

それにしても、良い空間でした。

いろいろ考えますわ。

さて、まだまだ暑い日が、続きそうですが、

氣愛いれて、遊びに仕事に、行動しましょう。

                Shigeki HAMAGUCHI 
by viare | 2010-09-06 00:58 | 独り言編
ふむふむ
昨日は、ちょいと日帰りであるセミナーに参加。

板倉さんの関係で、知り合った不動産を経営するSさんの

ツイッタ―で、つぶやかれた内容を読んで参加。

某海外の不動産に投資しませんか?移住をしませんか?と

いう内容でした。

知り合いに誘われなかったら、まず行かないが、

まぁ、大丈夫だろうと参加。

参加理由は、投資というより、

Baliとの比較がしたかった。

僕は、もうBaliに住まいも創り、投資用な感じにもしてあるので、

その国自体には、興味はありませんでしたが、

一度も行ったことがないので、

わかりませんよね。

だから、日程が合えば、年内中には、行こうと思いました。

あえて国の名前は書きませんが、・・・。

なんで書かないかわかります?

簡単です。

良いと思ったら僕が先にするから・・・。

自身が見て、あかんと思えば、書けますが、

まだ、話しか聞いていませんからね。

よくいるでしょう。

投資額は、数十万、数百万程度なのに、

大それたように、海外投資を考えている

とか

しています。って奴。

確かに、本人にとっては、大ごとかもしれないが、

知ってる人から見ると、安っすく見える。

いちいち、相談つ~のも、責任転嫁の裏書のようで

どうだかな、と思ってしまう。

まっ、このあたりで、まぁ、やめときましょう。

さて、今日のセミナーを聞いて、

僕が、毎月、Baliに行って見聞が多少、広がっている僕の

意見として、その国は、もう発展しているので、移住には最適だが、

投資には、上がっているから遅いかなぁと言う感じ。

でも、2倍、3倍ぐらいは、いくであろう。

この感覚は、不動産の価格と物件の感じから自分で思うだけですよ。

場所は大事。

知らなかったが、簡単に言うと

不動産にノンリコで、75%程度まで融資がつくのだ。

これは、非常にありがたい。

普通は、海外の不動産には、融資がつかないからである。

これなら、この国に興味がなかったといっても、

空気感が良く、子供たちがキラキラしていれば、

土地付きは、無理だと思うが、

100㎡以上のコンドなら、アリかもしれない。

手数料のことまで、詳しくわからないが、

多分、総投資額の3割の現金があれば、いけそうなのである。

移住の方は、どうでいいとして、

多少、不動産で儲けようと思えば、Baliのように

キャピタルゲインを求めるより、

この国なら、利回りも、7%ぐらいで回るようである。

ただ、世界規模で考えると、ドバイでもそうだが、

空き物件が多い。

数字では、この国に、毎年、移住者、旅行者が右肩上がりです。と

説明しているが、この数字は、本当だが、ウソで、

自分が、肌で、感じなければいけない。

数字は、ウソをつかないが、その代わり、

数字マジックは可能だから、そのマジックにやられてしまう。

その後は、Bali友のYけんと渋谷で合流。

神座、Yけんと合う前に、一人で久しぶりに行っちゃった。

マジうめ。

あいかわらす、Yけんは、天然で良い奴で、

帰りの新幹線を気にしながらも、

非常に楽しく情報交換できました。

名古屋に帰り、またちょいと・・・。

いろいろ勉強になりました。

では、また・・・。(もう眠い。)

                    Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-09-04 03:18 | Baliの話
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