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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
by viare
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天気になぁれ
名古屋の全部の物件の先が、大体、見えたので、

久しぶりに半田ではなく、美浜の方の物件を

管理していただいている

業者さんの方たちと視察。

外からは、半年に1回ぐらい見るのだが、

多分、中をみるのは、15年以上ぶり。

ここは、24部屋ある学生アパートメント。

中を見なかったのは、ほぼ満室だったことも理由だし、

立ち合いから修繕もすべて、業者さん任せだったから・・・。

ここのところ、学生の減少だけのせいではなく、

時勢だと思うが、少し空室が目立ちだしたので、

少し部屋の雰囲気を変えようと、

業者さんたちと訪れたのだ。

部屋を見てびっくり・・・。

学生ワンルームにしては、広いし

ユニットバスではなく、トイレ・お風呂別々。

で、天井もソコソコ高い。

いやぁ、今のヴィアーレシリーズとは、

全く建材の質が違うが、

今のうちの売り、天井高や

ゆとり感は、その当時から考えていたんだなぁと

思いました。

下の階は、男性が多いから、男っぽいクロス

上の階は、女性が多いから、女性っぽいクロス、

女性が決めそうな部屋は、キッチンが汚れやすいから

掃除しやすい素材でと、

素人ながら、いろいろ考えたなぁと、当時を思い出しました。

まぁ、今は、学生の募集の時期ではないので

満室は、大変ですが、僕が、携わればなんとかなるでしょう。

夜は、お世話になっている方との

濱ビルGH(ゲストハウス)で、軽く飲んで、食事に・・・。

ここのところ、皆さまが、素敵なモノを持ちこんで

くれるので、大変ありがたいことです。

深夜は、これもまた、お世話になっている某オーナーと

濱ビルGHで、また飲み・・・。

寒かったぁので、途中で終わりましたが、

これ、暖かかったら、朝までコースでした。ははは。

楽しいが、危険なうちのGH(笑)。

さて、今日は、先約が多く、

楽しい1日になりそうです。

最近、天気が気になる今日この頃。

うちに遊びに来た人は、理由わかりますよね。

               Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-21 07:48 | イカした不動産編
限界
自分の予定よりは、3ヶ月、

完成後、1ヶ月弱、かかりましたが、新築マンション満室になりました。

皆さまのおかげでございます。

ありがとうございます。

企画的にも、金額的にも、良いと思ったのですが、

思いのほか、苦戦したました。

ただ、思うようにやってみたので、勉強になりました。

人には教えたくないスキルですので、理由は書きませんし、

書いてもわかる人、少ないと思うので書きません。

人は、自分の限界を超えて、頑張ってると

それが、普通になります。

そうなると、もっと上の限界までいけます。

巷の本や思想では、世の中、金じゃない、

心だよ。とか、

もっと、もっと、の人生は、寂しいなどなど、

金本位から離れた学びが多くなってきています。

そんなことは、わかった上で、

もっと、自分の限界を高くしていきます。

と、いうことで、1つの目標を達成したので、

来月のBaliのチケット、注文しました。

あびない、あびない、満室にならんかったら、

行けなかったなぁ。(自分との約束でしたので・・・。)

ちと、6月は、半断食も、1週間行くので、

結構、予定が、ヤヴァイ・・・。

家族で遊ばなならんし、

深夜徘徊も、せなあかんし、

濱ビルGHで、飲まなあかんし、

おねぇちゃんとも、夢の中で遊ばなならん。

だから、Baliで、長居はできないけれど、

現場、見てきます。

ほぼ出来てる予定のようです。

                Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-20 00:08 | イカした不動産編
やっとくか・・・
e0090744_11504012.jpg

ここ、鶴舞のマンションのエントランス。

12年ぐらい前、

倒産間近だった最後、建築屋に材料で手を抜かれ、

あんまり好きではないエントランス。

できただけ、良かったけど・・・。

Baliの建材が、まだ余っていたし、

少し変えることにした。

楽しみである。

いくら材料があるといっても、数十万は、かかる。

収益は、変わらないので、別にやらなくても、良いのだが、

まぁ、物件が格好よくなるなら、いいだろう。

お楽しみに・・・。

                 Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-19 07:38 | イカした不動産編
心が豊かなのかな
最近、日本でも、自然を感じようと、

植物を買いだした。

手間が嫌いなので、全く興味がなかったのだが、

Baliのせいだろうか、本当、空とか緑とか

そんなんが、今まで以上に目がいってしまう。

間違っても、夜の街にいるソラちゃんとかミドリちゃんではない。

濱ビルGHに、こんな感じの奴を

7本ぐらい購入した。
e0090744_23235237.jpg

で、毎朝の水やりが、とても楽しい。

まっ、すぐに飽きると思うが・・・。

縁があってうちに来た子(植物)だから

やっぱ、これでしょ・・・。

風呂にためてある水に、がばっとモエの空きビンいれて、
e0090744_2324885.jpg

うん、アホです。

相方に、僕が、Bali行ってる時は、

よろしくぅ~~って言ったら、

もぅ、大変なんだからぁと、言われてしまいました。

家族で行く時は、誰かにやってもらうことにしよう。

なんだか、さわやかです。

                 Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-18 00:08 | 独り言編
誰?
昨夜は、『出稼げば大富豪』の著者、

黒岩君の講演会。

初めて聞いたけど、ふ~ん、面白いじゃん。

で、リアルタイムな内容で話すので、

そのあたりは、流石だなぁと思いました。

流れで、2次会も参加した。

10数名が参加した。

普通の集まりであれば、

きちんと名刺を出して、自分はこういうものです。と名乗り

それから、会話が始まるものなのだが、数名が

自分は、何をやってるか言わない、

聞いたら言う、で、

『名刺をください。』

で、自分は出さない。

おかしくないか?

何様か、知らないが、ダメだね。

人としても・・・。

まっ、以前ならムカついて終わりなのだが、

どうでもいいので、名刺はあげたが、

とにかく、あかんたれです。

こういうやつらが、どこかで、

僕の名前が出た時

「あぁ、濱口さん知ってますよ。」とか

「名刺持ってますよ。」って言うんだろうな。

僕の記憶からは、なくなりますが・・・。

まっ、それにしても楽しい1日でしたので、

いいっか。

それに、講演会に来てるだけ、

何かを変えようと、前向きな人たちだから、

OKにしときましょう。

さて、週の始まりです。

今週も楽しく生きましょう。

そういえば、黒岩君に、

「実は、濱さんは、893だと思ってました。」って

言われました。

こいつは、本当、失礼なやっちゃ・・・。

こんな、まともな(多分・・・)人間を捕まえてさ。

お仕置きで、少し深夜徘徊に、連れまわしました。

                Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-17 08:27 | 独り言編
講演会よろしくね
今日は、「出稼げば大富豪」の著者、

クロイワ君が、名古屋に講演に来るようです。

【名古屋】特別
5月16日(日)16:00-18:00(うち質疑30分)
名古屋駅 テルミナ8階 会議室 A2  5,000円

よろしくね。

22時頃、電話頂いたようですが、

昨日は、昼過ぎから、濱ビルGHで、

友人たちと、飲んでしまい、

その後、浅夜徘徊に出てしまい、

21時には、ヘロヘロご帰宅。

爆睡でした。

後で、電話するとしましょう。

酔っぱで、ご帰宅で、まだ家族が起きていたので、

ちょっかいを、かけたら、叱られました。とほほ。

今日は、早く起きたので、

また、今から寝るとしましょう(笑)。

                 Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-16 05:00 | つぶやき編
独り言・・・
昨日も、いろいろな方が、濱ビルGHに来てくれて

楽しいひと時を過ごせました。

ありがとうございます。

仕事にも使えて、良い空間です。

40歳を過ぎて、思うのですが、

本当に、体力や気力や探究心などが、落ちてきています。

若い時、年配の方に言われても、

僕に限って、そんなことはないと思っていましたが、

数字は、正直で、諸先輩の言うことは、けっこう当たっています。

もちろん、僕は、そんな自分に反抗して

体力やモチベーションを維持していますが・・・。

で、思うのですが、けっこう、人間、休みたい時

あるじゃないですか?

酒でもそう、飲みすぎたから、やぁめた。

眠いし、昨夜も遊んじゃって面倒だから、

今夜は、おねぇちゃんイクのやめとこうとか

20代、30代前半で、そんなこと思って

ブレーキかけていると、後悔が残りますよ。

以前、ノミのジャンプの話でも書きました。

フタのある入れ物に、入れておくと、

外に出しても、それ以上、跳べなくなる話ね。

だから、人間、生き急げる時は、生き急いだ方が

絶対に良い。

どうせ、歳を重ねるとほとんどの人は、

生き急げなくなる時は、必ずやってくる。

その時に、休めばいいんです。

数日前、急に思い、

また髪型、高校時代のソフトリーゼントにしてしまいました。

ははは。

気愛だぁ~~~。

と、朝から元気な僕でした。

               Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-15 08:59 | ちと真面目編
カスってきてるやん
次の企画の土地を探している。

もちろん、業者さんには、依頼しているが

自分でも、移動中の道を変えて探している。

1ヶ月ほど前に、売り看板を見かけて、

すぐに、業者さんに連絡。

結局、道1本の違いで、やめた。

全然、知らない市外の不動産屋で、対応が、

遅すぎで、ムカついた。

最近、ちと、またまた目ざとく、見つけた土地があった。

知り合いの会社が、仲介だったので、

社長に電話。

早速、資料をもらった。

金額的にも、大きさ的にも、まぁ、いい感じでしたが・・・。

でも、ここも、もう1本中だったらな。

カスってきています。

今、不動産の融資、おりにくいから、

買いたい人は多くても、取引決まりにくいんだよな。

時代も変わり、今後は、今までのようにいかないことは、

わかっているので、出来る範囲のちょい上目指しています。

5月完成の新築、残り4分の1です。

ソコソコ、良いお話しが、ありますので、

結末までには、満室になるでしょう。

周りからは、今ならよく、決まっているほうだよ。と

言われますが、僕は、納得がいっていません。

これで、益々、勉強になり、

僕も、バージョンアップできます。

物件を見るたびに、思いますが、

モノ創りは、改めて楽しいですね。

マンション、名古屋では最後かなぁとか

思っていますが、

企画の物件の上に、数部屋、創りたい物件が

思いついたので、創れそうなら頑張ります。

ここが、決まれば、名古屋は、ほぼ、完璧です。

少し半田・美浜あたりの、空室が出だした物件の

テコ入れしましょうかね。

おねぇちゃんでも、2週間に1度は、

マメに連絡しないと、突然、誘っても

相手にしてくれませんからね(笑)。

結婚しているので、夢の中のお話ですが・・・。

う~、Baliも、今月には完成っぽいけれど、

今月は、行く時間がないよぉ~~。

今日も、いろいろな人が、

うちの新築に遊びに来てくれます。

楽しいですわ。

                Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-14 00:08 | イカした不動産編
本の感想
同和と銀行』という本を読んだ。

F先輩のBlogで、紹介されていて、

どうもにも、興味がわいた。

感想としてとても、リアルで良い本でした。

昔は、こうだったんだなぁと・・・。

僕、こんな時に社会に出ていたら、

ソコソコ、成功出来ていたが、今頃、大変だったと思います。

たかが数年ですけど、大事です。

僕が思うに・・・・・・。

結論として、人は必ず死ぬ。

だから、後悔のない人生を歩むべき。

ただ、反省は、OK。

内容は、全く違うが、そう思いました。

                      Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-13 00:08 | 独り言編
そういうことね。
昨夜は、最近、取引を始めた社長と

深夜徘徊・・・。

どうも、つかみどころがないと思ったら、

同じ血液型。

で、仲の良いがつかみどころのないオーナーが

経営しているイタリアンへ・・・。

こいつも、同じ血液型。

そういうことね・・・。

              Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2010-05-12 08:32 | 独り言編
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