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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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2006年 11月 30日 ( 1 )
ケインズ経済学
ちょうどシティマラソンを走る1時間ほど前に、

不動産屋から電話がかかってきた。

それから、1週間、けっこう先約が入っている中

我ながらイイ動きとイイ判断が出来たと思う。

自分なりの決断は、終わったので

後は、慎重に進むだけ。

1週間~2週間後には、

『やっぱ僕は、天才だよ。

こんな時期なのに・・・・。』と、自慢話ではない

本当の話、炸裂しそうです。

やっぱ、意識は現実を創ります。

では、タイトルです。

御年70うん歳の尊敬する会長に教えてもらった。

『ねぇ、濱ちゃん僕さぁ、大学時代ゼミの先生から

学んだことなんだけど

ケインズ経済学の『利子生活者の安楽往生』が

印象に残ってる。

資本が蓄積されると、金利は下がる。

これはじわじわと気付かないうちにやってくる。

日本のここ十数年がまさに、その状況。

ほぼ、70年前の1935年に今の状況を

予言していたんだよ。

すごいことだよ。

だから賃貸マンション事業に進出して

間違いがなかったと確信している。

僕が、自分で始めたのは、60歳を過ぎてからだけど

濱ちゃんは、若いときに始めれてうらやましいよ。』

自分でも僕は、本当に運がいいと思う。

もっと早く生まれていたら、もっと早く事業を始めていたら

調子こき~の僕、必ずバブルでやられてた。

もっと遅く生まれて、もっと遅く事業を始めていたら、

時代に流され高値で土地をつかみ、

きっと、マンション新築で、思い通りには

イイ物件できなかったかもしれない。

30代前半の頃、利回りでは、一気に金が稼げないので、

分譲マンションのほうにいこうと思ったことがある。

すごいタイミングで、現在は上場しているが、

上場10ヶ月前ぐらいの某不動産会社社長と話す機会があった。

4つほど僕より年上なのだが、腰も低く、頭も良く

こういう社長が、上場するんだったら安心して

投資できるなぁと漠然と思った人。

だから、現在の状況と分譲に進出しようと思う話をした。

『濱口社長のやり方は、森ビルと同じで

キャッシュフロー経営といって、固いんだよ。

今の感じなら、分譲のほうにいかずに

今のままやったほうが良いですよ。』

これ、うちの会計士の大先生にも同じコトを言われていた。

今思うとこのお二人のアドバイスがなければ、

目先の金を追って、事業の方向性を変えていたかもしれない。

そうなると、今、きっと大変だんたんだろうな。とも思う。

人間、欲によって気持ちがブレるのは、しょうがないこと。

でも、諸先輩のアドバイスを聞きながら修正しながら

顔晴ろっと。

あぁ、新しいモノを生み出すのは、苦しいけど

むちゃくちゃ楽しいね。

                          Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2006-11-30 00:01 | イカした不動産編
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