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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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2006年 11月 04日 ( 1 )
思い出した話
田中先生から見た僕のイメージは「昭和の男」らしい。

意味は、偉そうでかなり我が儘、自分勝手、

しかし周りのみんなからなぜか愛されている親分のことをいいます。

いまや絶滅寸前の危惧種です。とコメントあり。

古臭そうなネーミングですが、ワリと・・・・。

超久しぶりに、Blog紹介コメント変えちゃいました。

「自由系CEO」の検索TOPだったんだけどさぁ。

では、タイトルです。

田中先生は、BS(バランスシート)に数字を入れずに

BSの説明。

これ、非常に右脳で感じ取れる。

で、まず、ひとつ思い出した話。

僕の友人の会社経営者。

外で仕事をすることが多いので、

事務所は、どこでもいいのだが、街中にあった。

で、自宅は、賃貸で高級住宅地。

で、ちょうど、うちのマンションが出来たときに

二人で外から眺めいた。

『すごいねぇ。』・・・・と、友人。

『そう?ありがと。』・・・・・と、僕。

『でもさぁ、大体だけど、

1階とかの店舗は、まぁ、マンション部分より家賃高いじゃん。

2階とかの店舗は、本当に大体だよ。

1階とマンションの中間ぐらいの家賃。

横からだと全部マンションの部屋みれるでしょう。

こっちおいでよ。(年上でしたが、まぁ仲がよくて・・。)

1階と2階半分ぐらいが、元金の返済。

で、2階半分と3階フロアー全部が、利息の返済。

利息が上がってきたら、4階の1部屋分とかになるのよ。

で、4階の2部屋分が、固定資産税かな。

で、5階の1部屋分が、維持管理費。

まぁ、あくまでも大体よ。

まぁ、なんか金いろいろ出てくから、5階の残りの部屋も

経費と見とくじゃん。

6階より上は、満室なら手残りよ。

だから、一番上の階は、遊んで、広くしたり、形変えたのよ。

もし、お客さんが入らないなら、僕のミス。

でも、それは、良い部屋なんだけど設定の家賃が高いだけだから

安くすれば入る。というか、普通の部屋の収入と変わらない。

でも、その遊んだ階で、うまく決まると、通常の1,3倍の家賃がとれる。

勝負する分、金は残るよね。でも、負けても、大負けにはならないんだよ。

それも、下の店舗が強かったから、遊べたんだけどね。』・・・・と、僕。

もう、4,5年前の話だから、今ほど説明もうまくないし、

感覚で話したんだけど。

(成長してねぇ~かも。へへへ。)

そうしたら、友人。

『ありがとう!!むっちゃわかりやすい。』

『へぇ、わかりやすいというか、普通の話ですよ。』・・・・と、僕。

数ケ月後、食事に誘われた。

『濱ちゃんありがとう。

事務所解約して、今、友人の会社と共同で、

事務所借りて2社で使ってる。

賃貸のマンションもやめて、嫁の実家に住んでる。』

僕の話を聞いて、彼の頭の中で何か感じたのだろう。

あれから4年ほど経つが、彼の事務所は、健在で

資金難の話もなく、うまくやっている。

僕が、もっと左脳が使えたら、

きっと、すげぇぜ、濱ちゃんというような内容に

できたかもしれない今回のBlog。

今の実力では、こんな感じで・・・・。

                      Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2006-11-04 00:01 | つぶやき編
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