昨日は、立川志の吉君、名古屋での独宴会でした。

お題はわかりませんが、２つの演目。

言葉の勉強にもなり、やっぱ落語は面白い。

特別ゲストには、橘流寄席文字の橘右太治師匠。

文字も奥が深いです。

こういう職人系の方は、大好きですねぇ。

僕も負けずに楽しいことしよっと。

では、タイトルです。新規物件の話です。

今回の入居者の対象は、

都心部でもいいし、田舎でもいいから、

ある程度の家や部屋に住んでる人。

で、名古屋中心部で、小さくてもいいから、

仕事部屋、

ホテル代わりの一人部屋、

おねぇちゃん連れ込む部屋が

欲しい人。

月８～１０万のお金を捨てるのは、もったいないが、

月５、６万なら、捨ててもいい人。

（捨てるって表現は、ちと違うけど、他の言い回し思いつかん。）

こんな人を対象にする。

って、まさに僕、みたいな人がお客。（笑）

ただのイメージなので、

どんな人が借りてくれてもありがたいけどね。

でも、この家賃なら、ガキんちょでも、入れる。

そこで、保証金は、６ヶ月～１０ヶ月ぐらいにしようかと

思っている。

その分、大変だけど・・・・。（いろいろな意味で・・・。）

ファンドやＲＥＩＴのアホ物件、某ミニミニ借上のどうしようもない物件

最近では、保証金１ヶ月や、敷金０、礼金０で、客層を下げて

無理やり入れている。

これはこれで、手法だし、僕の物件ではないので文句はないが、

よくない入居者が、入るので、物件は悪くなる一方。

きちんとした入居者も、周りに感化されてだらしなくなるか、

他の入居者がうざくて退去する。

僕、思うんだけど、引越しするってお金かかるじゃん。

だから、予定を立てて、お金貯めて引越しするのが当然じゃん。

予定も立てずに引越しする奴ってさぁ

なんかあるよ。

（泥棒に部屋入られたとか、

変な入居者が隣に引越して来たとかいう

急な理由は別。）

だから、僕は、保証金の値引きはありえない。と思う。

値引きする分、家賃上げればいいけどね。

これが要は、審査じゃん。

てなことで、今回のコンセプトは、

『大人の１room』です。

よろしく。

どういうのが、大人の１roomだって、

そんなん説明できるかっつーの。

僕の頭の中にしかないからね。

名古屋市内に別宅欲しい人、期待して待っててね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｓｈｉｇｅｋｉ　ＨＡＭＡＧＵＣＨＩ