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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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大人のクイズPart24
昨夜は打ち合わせをかねて友人と飲食。

お酒飲めない友人で、車で来ていたので

僕は日頃の反省を込めて

4時間かけてワイン1本とシャンパン1杯。

全く普通でご帰宅。

あ~良かったぜ。

では、タイトルです。

最後にぐちゃぐちゃ書きますわ。では、

父親が遺言を残しました。

「わしが死んだら、わが家の牛は、

長男が3分の1

次男が4分の1

三男と四男は、6分の1に

分けなさい。」

ところが、残された牛は、11頭しかいませんでした。

彼の息子達は、遺言どおりに牛を分けられたのでしょうか?













す。

Ans・なんとか分けられた

古くからあるパズルの問題です。

困り果てた息子達は、隣の家から牛を1頭借りてきました。

計12頭の牛で、長男は4頭、次男は3頭、三男、四男は二頭ずつ

をとりました。

これで、合計11頭になったので、隣から借りてきた牛を返して

円満に解決しましたとさ。

大人の論理 円満解決は、誰かの助けを借りるのもよい。

                        大人のクイズ 逢沢明著より  

このBlog僕は、仕事の話は、あまり書かないが、

遊んでそうに見えて、

けっこうちょこちょこ動いている。

いろいろな人のを読むが、むっちゃBlogに仕事

いつも忙しそうに書いてる人は、

はははだなぁと思う。

だって、そんなこと言わなくても、書かなくても

成果をみれば普通はわかるからさぁ。

忙しそうにしている人は、

結果が出ていないから、忙しいように見せたいだけだと思えるよ。

では、負けずに最近、新規に儲からないので僕の仕事の話。(笑)

最近も、人気のある駅から近く、資産価値もあり、

利回りも10%以上はあるまぁまぁのブツで

契約寸前までいったのだが、どうしても

僕の中で、FCFが弱かった。

利益は,ぼちぼちでるけれど。

涙を飲んで撤退。

3年、5年先を考えて不動産をいじるのはワケないけれど

意外と怖がりの僕。

10年、20年スパンで、見ると今、本当にいいブツがない。

バブル崩壊のとき、何もしないのが成功だった。という話もあったが

わりと今もそれに近いかもしれない。

やっぱ、冷静なる客観性が大切である。

今の土地の価格と、今の建築費では、

マンション業は利回りが合わない。

数字を合わせるには、手抜き物件と家賃高めの設定だけ。

あぁ、元金たんまり出せる人もいいですよ。

数字だけ合わせのブツは、建てたくもないし、いらない。

ある事業をやりたくて、2年ほど前にも、強く思い行動してみたが

結果は、でなかった事業がある。

もう一度、考えて行動してみようと思う。

不動産で楽しく次の一手が打てるとしたら

これしかないんだよなぁ。

クイズのあと、本日は独り言を書いてみました。

ずっとそうだが、僕の思想を聞いて、反対者が多いときの事業ほど

未来に近づくたびにうまくいっているような気がする。

最近の僕の思想には、賛成する人が多すぎた。

もう一度、チャレンジャーにならなくては・・・・・。

                      Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2006-11-19 00:28 | エスプリ編
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