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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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たまたま良かった対応かも
学生マンションの話。

今だったら対応が変わっていたかもしれないが、

まだ、僕が、20代後半の頃、

入居者様からクレームの電話。

『隣の部屋、麻雀の音が、うるさくて、注意してもらえませんか?』

あらら、でも、僕は、とっても麻雀が好き!!

自宅には、全自動の麻雀台と掘りごたつで、2ヶ所麻雀ができるように

してあるぐらい。

今は、時間がもったいないし、後3名集めるのが

めんどくさいし、タバコの本数格段に増えるし

朝まで麻雀しても、頭がさえさえで寝れないし、

今は、しなくなったけど。

『そんなにうるさいんだぁ。

隣の部屋の子って名前だしてもいいの?

一応、注意しとくけど、学生の頃しか思いっきり

時間気にせずできないじゃん。

僕も、麻雀好きなのよ。

あなたも、覚えて一緒にしたらいいじゃん。』

『はぁ。』

暗い声で言われてしまった。

で、隣の部屋に電話。

『あのさぁ、麻雀やるんだ。

隣の部屋の子うるさいって連絡あったよ。

でも、僕も麻雀好きでさぁ。

学生の頃、一晩中やってて、僕も隣の部屋の子から

クレームきたことあったんだ。

そいつ、途中で退去しちゃってさぁ。

隣空いたから、別のところ住んでた友人

誘って引っ越してきてもらったんだ。

僕の住んでた階と上下みんな麻雀やる奴にしてさぁ。

誰からも文句いわれず、4年間できた。(笑)

しゃ~ないわなぁ。面白いから。

止めろとは、言わないから、少しだけ静かにやりなよ。

で、隣の奴にも麻雀、教えてあげな。

巻き込めば、文句言わなくなるからさぁ。

で、人数いなかったら、僕も誘ってよ。』

『はい。』

それからは、何事もない。

どうなったんだろう。

ここのマンション、田舎で、

昔のせっこい地主大家と学校が組んで

地元が違う大家のRCのマンションに新学生勧めないんだよ。

もともとに地主で土地があるのに、1部屋200万ぐらいで、

木造のぼろぼろアパート建てて、しっかり家賃とってるの。

普通は、入らないけど、

学校指定で、最初に紹介しちゃうから、

まず入るんだよ。

で、2~3ヶ月後に、少しお金ある家は、引越しする。

お金がない子は、ずっとそのまま。

すごいかわいそうだよね。

価値より高い家賃とられてさぁ。

だから、このあたりのマンションの入居率ひどいと50%。

で、いいところでも80%。

でも、うちは、ずっとほぼ100%。

業者に入居率がいい理由を聞いたら、

『濱口さんのところ、おおちゃくいボウズ多いんですよ。

先輩とか同級生の紹介多いんですよ。

だから満室になるんですよ。』

もちろん、業者さんの募集の

がんばりもあるのだけど、

(N社S店長いつも、ありがとう。)

今にして思えば、麻雀のクレーム時の対応が

影響しているかもしれない。

                           Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2006-07-08 00:01 | イカした不動産編
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