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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
by viare
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超いじけ虫
板倉さんが、ITAKURASTYLEで、僕のことを紹介してくれた。

いつもビジネスチックな?

Blogを書いている僕なのに、

こんな時にかぎって、出だしが、、、。とほほ。

なにはともあれ、ありがとうございます。

さて、今日は、東京から来客が、このお話はまた後日。

今日は、超超超・マジいじけ虫な僕のお話。

ぐっすり眠りたいため、0時前から6杯?以上カクテルを、

いつものBarで飲んできました。

が、もう、忘れました。

ではタイトルへ。

不動産賃貸価値創造の仕事を大きく3つに分けるとしよう。

1・土地をみつけて価値より安い価格で購入。

2・企画・建築

3・募集・入居・維持管理

一番お金が、あってほっとしてる時は、きっと3番の時。

でも、僕は、1番の時が一番好き。

だって、会社の自分の未来創造・価値創造が一番できるじゃん。

わくわく・どきどきできるしね。

女性に置き換えても、

好きなおねぇちゃんとHすることより、

好きなおねぇちゃんを口説いているときより

好きなおねぇちゃん見つけたときが、一番わくわくする。

どう口説こうか、どうHしようか考えられる。

実は、1ヶ月前に、この1番が、3年ぶりぐらいに見つかっていた。

やっぱ今の土地上昇の中、高いんだけど、

容積率や場所、CFを考慮したら、

今までの価格が、1だとしたら、1.7倍までの

お金を用意してもいい価値がある場所だった。

少し前のように融資条件付ではお話にならない。

今は、金の用意は、先にいる。

これは、難しい問題だったが、

クリアできた。

(僕、実は、すごいというより、すンごいからね。)

相手も、その値段ならいいよと、口頭ではOKだった。

実は、この1ヶ月、そんな素振りは人には見せず、

毎日、ウキウキしながら、

毎日、話が進まずタバコの本数も増え

毎日、吐きそうで、

毎日、イライラしながらドキドキしながら

毎日、頭の中で、新しいビルをイメージしながら過ごしていた。

でも、相手も高く売りたいわなぁ。

いろいろ周りに聞くわなぁ。

逆に僕でも、そうするよ。

今日出た数字は、なんと提示金額3倍。

○億の3倍だからねぇ。

無理。というか、イケても、ババつかむだけ。

あきらめた。

僕は、超いじけ虫。

久しぶりに、超いじけております。

願えば叶うなんて、大ウソだ~い。

さぁ、今からまた、探すぞ。

久しぶりに、惚れたんだけどなぁ。

あきらめも早いのよ。僕ちゃん。

でも、僕は、きっと、この土地以上の場所に出逢える。

さあ、今日も、明るく、陽気に、景気良く

行動しよう。

                    Shigeki HAMAGUCHI
by viare | 2006-05-20 01:48 | イカした不動産編
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