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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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episode4
昨夜は塾で、ヨガ。

いい時間でした。

最近、おねぇちゃん系の店いかないから

たまに顔を出したので

気を使って新しいボトルにしました。

でも、『花より男子』の真似をして

(本家は、携帯。)

ボトルの名前変えました。

バカです。

でも、まぁいいじゃん。

楽しいからさぁ。

e0090744_4201755.jpg


では、タイトルです。

2月末完成、3月完成に向けて

REIT系の収益物件の養生がとれ、

マンションの全貌が数ヶ月前から現れてきます。

いやぁ、ひどいね。

ひどすぎる。

悲しい時~~~。って感じ。

竣工が、終わった瞬間に街に馴染んじゃう。(笑)

こんな物件なら建てなくてもいいのにね。

物件に比べて、家賃も高いしさぁ。

これじゃぁ、入居者もなかなかつきにくいね。

まぁ、でも本当に今、建築費が高い。

3,4年前の3割は高いと思う。

建築費の3割ってすごい金額なのよ。

わかるでしょう。

でもね。

現在の建築費を1,2割下げようとすると

ゼネコンがやることは、下請けさんを叩くこと。

だめなら、下請け変えちゃうよ。と脅す。

これではいけない。

いっそのこと、半分の金額でやるように考える。

例えば・・・・・。書かないよ。(笑)

もちろん、姉歯なんかにゃ頼まないよ。(爆)

とにかく、物件のためにチーム一丸となり

知恵を出し合うのだ。

これしかない。

アパホテルのことも、耐震偽造でちょこちょこTVで

出るけど、、、、、。

だって、ホテルとか賃貸マンションは、

基本的に大家、オーナーのモノだよ。

(本当は、国と借入がある場合は、金融機関のモノだけど。)

いくら安くあげるといっても、

自分の物件、地震で倒れる物件にするか。

ヒューザーは、分譲だったけどね。

アパホテルお気の毒様しか、いいようがない。

躯体手抜いたら長期で見たら、よけいに金がかかるよ。

躯体のチェックは、プロでないと、マジでわからないしね。

設計士を信じるしかないんだからさぁ。

ところで、更地になりました。

e0090744_17511334.jpg


さてと、しばらくは、駐車場。

このあたり1台26,250円。

たまに、何ですぐやらないの?

っれ聞かれますが。

タイミングは、今じゃない。

おねぇちゃん見つける度に、

クドいちゃ、Hしてたら、飽きちゃうよ。

ポイ捨てならいいけど、維持管理するのは大変なのよ。

じっくりクドくのも楽しみのひとつ。

1年ぐらいは、放置予定だから

コストかけずに駐車場作らないとなぁ。

もちろん頭の中では、ちゃくちゃくと完成にむかっていますが、、、。

                            Shigeki HAMAGUCHI
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by viare | 2007-02-10 04:30 | 新規物件ing編
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