濱ビル株式会社  
HOME コンセプト 新提案 Viareマンション Haman Resort オンラインショップ 会社概要 お問い合せ

ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
by viare
S M T W T F S
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
カテゴリ
全体
イケてる編
ちと真面目編
いい感じ編
毒吐き編
つぶやき編
イカした不動産編
新規物件ing編
飲み屋編
とほほ編
恋愛編
常識を疑え
優位に立つための心理トリック
モノの値段
奥山清行デザイン論
エスプリ編
成功への道筋
Today’s Wine
ショートストーリー
イタリア小話
驚き編
モテるための理論と戦略編
独り言編
Baliの話
以前の記事
2013年 12月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月
2010年 09月
2010年 08月
2010年 07月
2010年 06月
2010年 05月
2010年 04月
2010年 03月
2010年 02月
2010年 01月
2009年 12月
2009年 11月
2009年 10月
2009年 09月
2009年 08月
2009年 07月
2009年 06月
2009年 05月
2009年 04月
2009年 03月
2009年 02月
2009年 01月
2008年 12月
2008年 11月
2008年 10月
2008年 09月
2008年 08月
2008年 07月
2008年 06月
2008年 05月
2008年 04月
2008年 03月
2008年 02月
2008年 01月
2007年 12月
2007年 11月
2007年 10月
2007年 09月
2007年 08月
2007年 07月
2007年 06月
2007年 05月
2007年 04月
2007年 03月
2007年 02月
2007年 01月
2006年 12月
2006年 11月
2006年 10月
2006年 09月
2006年 08月
2006年 07月
2006年 06月
2006年 05月
2006年 04月
2006年 03月
2006年 02月
2006年 01月
2005年 12月
2005年 11月
2005年 10月
ブログパーツ
人気ジャンル
検索
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧
episode2
昨日は、立川志の吉君、名古屋での独宴会でした。

お題はわかりませんが、2つの演目。

言葉の勉強にもなり、やっぱ落語は面白い。

特別ゲストには、橘流寄席文字の橘右太治師匠。

文字も奥が深いです。

こういう職人系の方は、大好きですねぇ。

僕も負けずに楽しいことしよっと。

では、タイトルです。新規物件の話です。

今回の入居者の対象は、

都心部でもいいし、田舎でもいいから、

ある程度の家や部屋に住んでる人。

で、名古屋中心部で、小さくてもいいから、

仕事部屋、

ホテル代わりの一人部屋、

おねぇちゃん連れ込む部屋が

欲しい人。

月8~10万のお金を捨てるのは、もったいないが、

月5、6万なら、捨ててもいい人。

(捨てるって表現は、ちと違うけど、他の言い回し思いつかん。)

こんな人を対象にする。

って、まさに僕、みたいな人がお客。(笑)

ただのイメージなので、

どんな人が借りてくれてもありがたいけどね。

でも、この家賃なら、ガキんちょでも、入れる。

そこで、保証金は、6ヶ月~10ヶ月ぐらいにしようかと

思っている。

その分、大変だけど・・・・。(いろいろな意味で・・・。)

ファンドやREITのアホ物件、某ミニミニ借上のどうしようもない物件

最近では、保証金1ヶ月や、敷金0、礼金0で、客層を下げて

無理やり入れている。

これはこれで、手法だし、僕の物件ではないので文句はないが、

よくない入居者が、入るので、物件は悪くなる一方。

きちんとした入居者も、周りに感化されてだらしなくなるか、

他の入居者がうざくて退去する。

僕、思うんだけど、引越しするってお金かかるじゃん。

だから、予定を立てて、お金貯めて引越しするのが当然じゃん。

予定も立てずに引越しする奴ってさぁ

なんかあるよ。

(泥棒に部屋入られたとか、

変な入居者が隣に引越して来たとかいう

急な理由は別。)

だから、僕は、保証金の値引きはありえない。と思う。

値引きする分、家賃上げればいいけどね。

これが要は、審査じゃん。

てなことで、今回のコンセプトは、

大人の1room』です。

よろしく。

どういうのが、大人の1roomだって、

そんなん説明できるかっつーの。

僕の頭の中にしかないからね。

名古屋市内に別宅欲しい人、期待して待っててね。

                      Shigeki HAMAGUCHI
[PR]
by viare | 2007-01-29 00:01 | 新規物件ing編
<< こんなんで、どうでしょう 大人のクイズPart34 >>
foot

Copyright © 2005 HAMABUILL. All rights reserved.