需要と供給のバランス。
これを不倫関係に置き換えると
どうでしょう。
男が、既婚者。女性が、独身。
男は、結婚という囚われの身で、
それに対して女性は、自由。
だんだんと、
男は、紙切れから解放されることを望み、
女性は、紙切れにつながれたいと思うのです。
愛のバランスが、くずれます。
そうなると、すぐに破局をむかえますね。
市場経済の法則というのは、
需要が、供給にまさると、値が上がります。
インフレですね。
次にくるのは、経済危機。
そして、土地も相場も暴落します。
市場経済も不倫も、需要と供給のバランスが、崩れると、
同じ結果になるのですね。
話変わって、これは、需要と供給のバランスが、
よかったのかな。
100㎡で、この価格はありえないマンションだから、
偽装しちゃう業者とそれを何も調べもせず平気で買える人たち。
でも、解決できる方法は、ある。それは、
国が、容積率を、偽装ヒューザー物件跡地だけ特別に
無制限にする。これだけじゃん。
日照権とかの問題は、でるけどね。
例えば容積率500%で、10階建て30部屋だとして
1000%にすれば、20階建て60部屋。
10階より下の階は、1部屋100㎡ではなくて
70㎡ぐらいで作ってさぁ。
少しは、ヒューザー物件を買った人にも、ペナルティーは
ないとね。
で、10階以下の30㎡分1ルームは、30部屋できる。
10階以上の部屋は、90㎡にして、30㎡1ルーム各階1部屋で、
10部屋できる。
40部屋は、賃貸にして、解体費や増加したローンの返済にまわす。
高層階は、高く売れるから、10階以上は、賃貸以外すべて売却で
借入金圧縮。
今までの住人が、狭くなるけど住む部屋確保できて、
売却益だせて、CFも生み出す。
結局、違法建築ヒューザーマンションの価値は、
土地代-解体費+住人達の労働力しかないんだからさぁ。
くだらない議論で時間ばっかり使って、
誰かのせいにして、国・他人から金とること考えていないで、
今、ある土地と頭と体、使おうよ。
建築費も、レンガとかブロック運んだり、掃除したりぐらいは、
自分達でやれば、少しでも建築費安くできるよね。
金も幸せも、
他人から奪うのではなく、自分達で、生み出すんだよ。
Shigeki HAMAGUCHI