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ボンジョ~ルノ!!    MILANOの街並みとBALIの空気が大好きな男。四十代のテーマは、『熱く生き切る。』           濱ビルCEO濱口茂樹のブログです。
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昨日は、ちょいと日帰りであるセミナーに参加。

板倉さんの関係で、知り合った不動産を経営するSさんの

ツイッタ―で、つぶやかれた内容を読んで参加。

某海外の不動産に投資しませんか?移住をしませんか?と

いう内容でした。

知り合いに誘われなかったら、まず行かないが、

まぁ、大丈夫だろうと参加。

参加理由は、投資というより、

Baliとの比較がしたかった。

僕は、もうBaliに住まいも創り、投資用な感じにもしてあるので、

その国自体には、興味はありませんでしたが、

一度も行ったことがないので、

わかりませんよね。

だから、日程が合えば、年内中には、行こうと思いました。

あえて国の名前は書きませんが、・・・。

なんで書かないかわかります?

簡単です。

良いと思ったら僕が先にするから・・・。

自身が見て、あかんと思えば、書けますが、

まだ、話しか聞いていませんからね。

よくいるでしょう。

投資額は、数十万、数百万程度なのに、

大それたように、海外投資を考えている

とか

しています。って奴。

確かに、本人にとっては、大ごとかもしれないが、

知ってる人から見ると、安っすく見える。

いちいち、相談つ~のも、責任転嫁の裏書のようで

どうだかな、と思ってしまう。

まっ、このあたりで、まぁ、やめときましょう。

さて、今日のセミナーを聞いて、

僕が、毎月、Baliに行って見聞が多少、広がっている僕の

意見として、その国は、もう発展しているので、移住には最適だが、

投資には、上がっているから遅いかなぁと言う感じ。

でも、2倍、3倍ぐらいは、いくであろう。

この感覚は、不動産の価格と物件の感じから自分で思うだけですよ。

場所は大事。

知らなかったが、簡単に言うと

不動産にノンリコで、75%程度まで融資がつくのだ。

これは、非常にありがたい。

普通は、海外の不動産には、融資がつかないからである。

これなら、この国に興味がなかったといっても、

空気感が良く、子供たちがキラキラしていれば、

土地付きは、無理だと思うが、

100㎡以上のコンドなら、アリかもしれない。

手数料のことまで、詳しくわからないが、

多分、総投資額の3割の現金があれば、いけそうなのである。

移住の方は、どうでいいとして、

多少、不動産で儲けようと思えば、Baliのように

キャピタルゲインを求めるより、

この国なら、利回りも、7%ぐらいで回るようである。

ただ、世界規模で考えると、ドバイでもそうだが、

空き物件が多い。

数字では、この国に、毎年、移住者、旅行者が右肩上がりです。と

説明しているが、この数字は、本当だが、ウソで、

自分が、肌で、感じなければいけない。

数字は、ウソをつかないが、その代わり、

数字マジックは可能だから、そのマジックにやられてしまう。

その後は、Bali友のYけんと渋谷で合流。

神座、Yけんと合う前に、一人で久しぶりに行っちゃった。

マジうめ。

あいかわらす、Yけんは、天然で良い奴で、

帰りの新幹線を気にしながらも、

非常に楽しく情報交換できました。

名古屋に帰り、またちょいと・・・。

いろいろ勉強になりました。

では、また・・・。(もう眠い。)

                    Shigeki HAMAGUCHI
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by viare | 2010-09-04 03:18 | Baliの話
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